Neubau Bernau
NACHHALTIGES NEUBAUPROJEKT IN BERNAU
Am Standort Bernau investiert die HWS in ihr größtes Neubauprojekt seit 50 Jahren und schafft 104 barrierearme Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern.
In Bernau entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt in der Heinersdorfer Straße / An der Viehtrift. Die drei Gebäude umfassen rund 7.580 m² Wohn- und Nutzfläche und werden nach dem energieeffizienten Standard EH 40 errichtet. Die nachhaltige Architektur überzeugt mit einer hochwertigen Klinkerriemchenfassade, kompakte Wohnungsgrundrisse sowie begrünten Dachflächen, die das Stadtklima positiv unterstützen.
Lena Karohs, Geschäftsführerin der HWS
Alle Wohnungen werden über Aufzüge erreichbar sein und barrierearm gestaltet – ein wichtiger Beitrag für ein inklusives Wohnumfeld. Das vielfältige Wohnungsangebot, das dank durchdachter Grundrisse und moderner Ausstattung hohen Wohnkomfort bietet, reicht von 26 2-Zimmer-Wohnungen über 56 3-Zimmer-Wohnungen und 14 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu acht größeren Einheiten. Zahlreiche Fahrradstellplätze und PKW-Außenstellplätze ergänzen das zukunftsorientierte Konzept. Bernau zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an Berlin aus, sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A11. „Nachhaltigkeit am Bau bedeutet für uns mehr als nur der Einsatz moderner Werkstoffe; es ist das Versprechen einer handwerklichen Ausführung, die Generationen überdauert. Diese Qualität erreichen wir durch eine transparente und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der Hilfswerk-Siedlung GmbH, die den gesamten Lebenszyklus des Bauwerks im Blick behält”, so André Bergman, Geschäftsführer der Vastbau GmbH, dem verantwortlichen Bauunternehmen.
- Neubau von 3 Wohngebäuden mit insgesamt 104 Wohneinheiten
- 92 PKW-Stellplätze sowie 1 Motorrad-Stellplatz
- 168 eingehauste Fahrradplätze,
50 zusätzliche Fahrradstellplätze im Freien - Baubeginn: 1. Halbjahr 2026
- Fertigstellung: 2. Halbjahr 2028
Dr. Viola Vogel, Konsistorialpräsidentin der EKBO erklärt: „Als Gesellschafterin der HWS trägt die Evangelische Kirche Berlin-Brandenburg-schlesische Oberlausitz Verantwortung für die Menschen in unserer Region. Bezahlbarer und barrierearmer Wohnraum ist in Berlin und Brandenburg gefragt und dringend notwendig. Das gilt auch und besonders für Bernau. Dass die Hilfswerk-Siedlung GmbH hier nachhaltig investiert, ist ein starkes Zeichen für soziale Gerechtigkeit, Verlässlichkeit und eine zukunftsfähige Standortentwicklung.“
Wichtige Information für Mietinteressent*innen:
Mit unserem Newsletter werden Sie rechtzeitig über den Start der Vermarktung, der Möglichkeit sich zu bewerben, informiert. Der Bewerbungsbeginn startet drei Monate vor der Baufertigstellung, es werden keine Interessent*innenlisten geführt.
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Die HWS vermietet nach Kopf-Raum-Regelung: Zimmerzahl = Personenzahl.
Demnach wird eine 2-Zimmerwohnung an ein Paar ohne Kind und eine 3-Zimmerwohnung an ein Paar mit Kind vermietet. Eine Ausnahmeregel gilt für Alleinerziehende: Die Kopf-Raum-Regelung +1 stellt sicher, dass das Elternteil sowie die Kinder genug Privatsphäre haben. Zusätzlich zur Personen- und Zimmerzahl ist das richtige Maß der Wohnkostenbelastung ausschlaggebend für eine gerechte Verteilung. Diese soll nicht mehr als ca. 30 % des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen. Mehr Informationen zum Thema finden Sie hier.
Steigende Baukosten, begrenzte Flächen in der Stadt und sich wandelnde Lebensmodelle erfordern neue Lösungen im Wohnungsbau. Die HWS begegnet diesen Herausforderungen mit einem klaren Konzept: kompakte Grundrisse, die weniger Fläche, aber mehr Funktion bieten. Dabei geht es nicht
um Verzicht, sondern um intelligente Planung. Unsere kompakten Wohnungen schaffen Platz für das Wesentliche – klar gegliedert, effizient geschnitten und komfortabel ausgestattet. Mehr Informationen zum Thema finden Sie hier.
